Mülk Sahiplerine Önemli Hatırlatma: Kira Beyanname Verme Süreci Başladı

Gayrimenkulden gelir elde eden mülk sahiplerini yakından ilgilendiren kira beyanname verme süreci bugün itibariyle başladı. Mülk sahipleri, 1 Mart – 2 Nisan tarihleri arasında (31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatil olması sebebiyle) beyannamelerini doldurabilecekler.

2024 yılında konuttan yıllık 33 bin lira, iş yerinden ise 230 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemek zorunda kalacaklar. Ancak istisna tutarının altında kira geliri elde edenlerin beyanname vermelerine gerek olmayacak.

Kiracılar Artık “Kira Bildirim Formu” Doldurabilecek

Kiracılar, bu yıl da geçen yıl olduğu gibi “kira bildirim formu” doldurabilecekler. Eğer Dijital Vergi Dairesi’ne abonelerse, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabilecekler. Ayrıca, e-Devlet şifresiyle de gerekli bilgilere erişebilecekler.

Bu uygulama ile mülk sahiplerinin beyan ettikleri kira gelirleri ile kiracıların beyanlarının karşılaştırılması amaçlanıyor. Böylece düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar tespit edilebilecek. Ayrıca vergi kaçağının önlenmesi hedefleniyor.

Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresi üzerinden “hazır beyanname sistemini” doldurabilecekler. Dijital Vergi Dairesi’nden de hazır beyanlara erişim sağlanabilecek.

Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermek durumunda olacaklar. Birden fazla kişinin aynı mülke sahip olması durumunda, her bir kişi kendi payına düşen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.

Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’deki kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendirilmektedir. Bu kişiler, yurt dışında yaşasalar dahi beyanname vermek istediklerinde, dış temsilciliklerden “e-Devlet” şifresi alabilirler. Ayrıca, beyannameyi “Hazır Beyan” mobil uygulaması aracılığıyla cep telefonlarından da gönderebilirler.

Zamanında Beyanname Vermeyenlerin Özel Usulsüzlük Cezası Olacak

Tahakkuk eden vergiler, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr), anlaşmalı bankaların banka kartları/kredi kartları, banka hesaplarından, yabancı ülkedeki bankalara ait kartlarla, vergi tahsilatı yapılan bankalar veya vergi daireleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebilecektir.

2024 yılı takvimine göre, elde edilen kira gelirlerine ilişkin beyannameler üzerinden hesaplanan gelir vergisi, 2025 yılının nisan ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecektir. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan’a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz’a kadar yatırılmalıdır.

Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi durumunda özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Ayrıca, verginin zamanında tahsil edilmemesi halinde verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacaktır.