“`html
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın belirttiği “Yüzyılın Konut Projesi” ile Türkiye’nin en kapsamlı sosyal konut girişimini başlatıyor. Bu proje sayesinde 500 bin sosyal konut, dar gelirli bireylere yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade seçeneği ile satışa sunulacak. Bu sayede, vatandaşlar uygun fiyatlarla ve uzun vadeli ödeme koşulları ile ev sahibi olma fırsatına sahip olacak. Ayrıca, ülke genelinde de doğal afetlere karşı güvenli konutlar inşa edilecek.
KONUT BÜYÜKLÜKLERİ VE FİYAT DETAYLARI
“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında, 80 ve 65 metrekarelik iki farklı 2+1 konut ile 55 metrekarelik 1+1 konut seçenekleri yer alacak. Konut fiyatları ve taksit tutarları İstanbul ile Anadolu illerinde değişiklik gösterecek. Anadolu’da 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1’ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1’ler ise 2 milyon 650 bin TL olarak belirlendi. Anadolu’da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 9 bin 938 TL olacak.
İSTANBUL’DA SATIŞ FİYATLARI VE ÖDEME PLANI
İstanbul’da 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların fiyatı da 2 milyon 950 bin TL olarak satışa sunulacak. 1+1 konutlar için taksitler 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1’ler için 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 11 bin 63 TL olarak belirlendi.
İSTANBUL’DA 15 BİN KİRALIK SOSYAL KONUT
Proje kapsamında, İstanbul’daki yüksek kira artışlarını dengelemek ve vatandaşların kiralık konutlara daha uygun fiyatlarla erişimini sağlamak amacıyla TOKİ tarafından ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması devreye alınacak. İstanbul’da 100 bin konutun yanı sıra 15 bin sosyal konut da inşa edilecek. Piyasa maliyetinin altında kiraya verilecek bu konutlardan belirlenen kriterlere uygun olanlar yararlanabilecek.
BAKAN KURUM: VATANDAŞLARDAN YOĞUN İLGİ VAR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum sosyal medya üzerinden, projeye ilişkin sıkça sorulan sorulara yanıtlar verdi. Bakan Kurum, “Yüzyılın Konut Projesi’ne vatandaşlarımızdan ciddi bir ilgi var. Projemiz hakkında çok sayıda soru alıyoruz ve en çok merak edilen konuları yanıtlamış bulunuyoruz” şeklinde açıklama yaptı.
MERAK EDİLENLER
1. Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslim süreci nasıl işleyecek?
81 ilde sosyal konutların satışa sunulacağı bu proje için başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. İnşaat ve ihale süreçleri 2025 Kasım ayında başlayacak. Hak sahibi belirlenecek olan tarihler ise 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında olacak. Teslimatlar ise 2027 Mart ayında başlayacak.
2. Kampanyaya kimler başvuruda bulunabilir?
Minimum 18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes bu kampanyadan yararlanma hakkına sahip olacaktır.
3. Kimlere kontenjan ayrılacak?
- Şehit aileleri, terör ve savaş mağdurları: %5
- Engelli bireyler: %5
- Emekli vatandaşlar: %20
- Üç veya daha fazla çocuklu aileler: %10
- 18-30 yaş aralığındaki genç bireyler: %20
4. Genç kategorisine kimler başvurabilir?
10 Kasım 1995 ve sonrasında doğmuş olan, 18 yaşını doldurmuş tüm bireyler bu kategoriye başvuru yapma hakkına sahiptir.
5. Üç ve daha fazla çocuklu aileler için kategori kimleri kapsıyor?
19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğmuş ve bakımını üstlendiği en az üç çocuğu bulunan aileler başvuruda bulunabilir.
6. İkamet koşulları nelerdir?
Başvurular, ilgili yerlerde (il veya ilçe) en az bir yıldır ikamet etmek şartıyla yapılacaktır. Emekliler ve deprem bölgesindekiler için de benzer koşullar geçerlidir.
7. Projede gelir şartları İstanbul ile diğer iller için farklı mı?
Evet, İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL olarak belirlenmiştir.
8. Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul – Anadolu farklı mı?
Konutlar %10 peşinatla ve 240 ay vade ile satılacak. Anadolu’daki 1+1 konutlar için aylık taksit 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1’ler için 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1’ler için 9 bin 938 TL olacak. İstanbul’da ise 1+1 konutlar 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutlar 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutlar 11 bin 63 TL taksitle sunulacak.
9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini geri alabilir mi?
Evet.
10. e-devlet üzerinden başvuru sırasında ödeme nasıl yapılacak?
Gönderilen IBAN’a EFT, havale ya da ATM ile ödeme yapılmalıdır. Belirtilen süre içinde ödeme yapılmazsa başvuru geçersiz hale gelir.
11. Bir aile adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?
Hayır. Bir aile için yalnızca bir adet başvuru yapılabilir, aksi takdirde tüm başvurular iptal edilir.
12. Konutlar hangi boyutlarda inşa edilecek?
Proje kapsamında, 200 bin 80 metrekare 2+1, 150 bin 65 metrekare 2+1 ve 150 bin 55 metrekare 1+1 konut satışa sunulacak.
13. Başvuru sırasında konut tipi seçme şansı var mı?
Hayır, konut tipi kura ile belirlenecek.
14. Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
Sözleşme tarihinden sonraki ay içerisinde ödemeler başlamaktadır.
15. Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?
Hayır, borç tamamen ödenene kadar devredilemez.
16. Hisseli tapu sahipleri bu projeden yararlanabilir mi?
Bağımsız hissesi bulunmayanlar başvuru yapabilir.
17. Başvuru sahibinin vefatı halinde hak sahipliği durumu nasıl olur?
Başvuru sahibi süreç içinde vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşmeyi devralarak süreci sürdürebilir.
18. Geliri olmayanlar başvurabilir mi?
Evet, asgari gelir şartı bulunmamaktadır.
19. Yaşadığım ilçede proje yoksa başvurduğum il merkezindeki projeye başvuruda bulunabilir miyim?
Evet, proje olmayan ilçelerde il merkezindeki projelere başvuru yapılabilir. Büyükşehirlerdeki merkezi ilçelerde yaşayanlar ilçe ayrımı olmaksızın başvuru yapabilecek.
20. Depremzedayım, başka bir şehirde yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvurabilir miyim?
Evet, deprem bölgesinde yer alan illerde yalnızca kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli. Ayrıca, geriye dönük 1 yıl içinde ikamet ettikleri şehirde de başvuru yapabilirler.
21. Başvurum “diğer alıcı” kategorisine alınırsa şansım sona mı erer?
Hayır, bu durumda “Diğer Alıcılar” kategorisine aktarılacaksınız.
22. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk gibi) ayrıcalıkla başvurabilir mi?
Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.
23. Yapı kullanım belgesi olanlar projeden yararlanabilir mi?
Hayır, konutu olanlar başvuru yapamazlar.
24. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvuru yapabilir mi?
Hayır.
25. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları projeye başvurabilir mi?
Sadece Türkiye’de ikamet edenler başvuruda bulunabilir.
26. Engelli ve emekli bireyler için başvuru e-devlet üzerinden yapılabilir mi?
Evet, ancak sözleşme aşamasında belgelerin ibraz edilmesi gerekiyor.
27. Engelli çocuğu olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?
Hayır, 18 yaş altı engelli çocuklar için anne veya babalar bu kategoriden başvuru yapamayacak. Kendi durumlarına uygun kategoriden başvurmalıdırlar.
28. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırlaması var mı?
Hayır, bu kategoride yaş sınırı yoktur.
29. Kiralık sosyal konutlar yalnızca İstanbul’da mı olacak?
Evet, kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul’da, 15 bin adet ile sınırlı olarak inşa edilecektir.
“`
